“LaVita” ist ein Beispiel dafür, den Zeitgeist ästhetisch umzusetzen und den Ansprüchen an modernem Wohnen gerecht zu werden: Warmer Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Dielen und Küche, Fußbodenheizung, große bodentiefe Fester zu den Balkonen und Terrassen mit Privatgärten schaffen ein besonderes Wohngefühl, das viel Raum für Ihren individuellen Lebensstil bietet. Freuen Sie sich auf eine perfekte Symbiose aus visionärem Ambiente und nachhaltiger Energieeffizienz. Hier trifft modernes Wohnambiente auf den Charme eines ländlich geprägten Stadtteils.
zu unseren angeboten
Modernes Wohnen mit vielen Vorteilen
Perfekte Lage im Zentrum
Die Lage ist ein Glücksfall – zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Das Mehrfamilienhaus hat damit einen urbanen Rückraum mit einer Architektur, die dem Charme eines historisch gewachsenen Umfeldes gerecht wird – Lebensqualität in neuer Rundum-Wohlfühl-Atmosphäre.
Nachhaltig mit Verantwortung
Energie aus der Umgebungsluft - in Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe und Gas-Niederbrennwerttechnik schonen wir nicht nur die Umwelt, wir erfüllen zudem die Voraussetzungen für ein „KfW-Effizienzhaus 55“ auf der Grundlage des GEG 2020.
Umfangreiche Ausstattung
Von der Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, Eichenparkett, Fußbodenheizung, teilweise bodentiefen Fensterelementen bis hin zu gefliessten Waschküchen und großzügigen Terrassen bietet LaVita alles, was das Herz begehrt.
Harmonische Architektur
Die mit Kreativität geplanten Wohnungsgrundrisse orientieren sich an den Bedürfnissen ihrer Bewohner. Das Gebäude hält somit auch innen, was es von außen verspricht. Hier kommen Ihre individuellen Wohnideen besonders gut zur Geltung.
Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen in allen Phasen des Immobilienerwerbs zur Seite. Von der Planung und Organisation der Finanzierung bis hin zur Realisierung Ihrer individuellen Wünsche und Baubetreuung können Sie sich auf uns verlassen. Selbst bei der Vermietung und Hausverwaltung haben Sie mit uns den idealen Partner.
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck Ihrer neuen Immobilie anhand umfassender Unterlagen oder besser noch vor Ort bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin auf der Baustelle.
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Planung der Finanzierung
Gerne begleiten wir Sie in Finanzierungsfragen und stellen den Kontakt zu Banken und Finanzierungsspezialisten her.
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Förderprogramme
Auf Wunsch prüfen wir für Sie eventuelle Förderungsmöglichkeiten wie beispielsweise Förderprogramme und KfW-Darlehen.
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Individuelle Wünsche
Vor Abschluss des Kaufvertrages prüfen wir für Sie, ob individuelle Änderungsmöglichkeiten umgesetzt werden können.
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Kaufvertrag
Mindestens 14 Tage vor Vertragsabschluss erhalten Sie direkt vom Notar einen personalisierten Musterkaufvertrag zur Durchsicht.
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Bemusterung
Ist die Kaufentscheidung gefallen, geht es für Sie an die Auswahl der passenden Innenausstattung. In den Ausstellungsräumen der jeweiligen regionalen Handwerker können Sie unser ansprechendes Ausstattungsangebot von der Badausstattung über die Fliesen bis zum Parkettboden erleben und bei Bedarf auch modifizieren.
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Baubetreuung
Überwachung und Koordination des Baugeschehens vom Aushub bis Übergabe durch die bauleitenden Architekten.
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Übergabe
Übergabe Ihrer bezugsfertigen Wohnung mit Nebenräumen, Tiefgarage und Außenanlagen. Ein unabhängiger Sachverständiger steht Ihnen bei der Übergabe zur Seite.
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Hausverwaltung
Der Wert einer Immobilie hängt im Wesentlichen davon ab, wie sie gepflegt und verwaltet wird. Deshalb verwalten wir unsere Immobilien selbst.
LaVita
Modernes Wohnen nur einen Steinwurf vom Ortskern entfernt.
Die Nellinger Wohnbau GmbH & Co. KG ist Projektentwickler und Bauträger des innerstädtischen Wohnobjektes in der Katzenbachstraße 49, Stuttgart-Vaihingen. Als mittelständisches Wohnbauunternehmen mit Sitz auf den Fildern bleiben wir seit 45 Jahren unseren Verpflichtungen treu, Objekte zu präsentieren, die dauerhaft ihren Wert halten. Es ist uns erneut gelungen, ein Neubauprojekt mit 10 charmanten Wohnungen in zentraler Stadtlage unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte in einem gewachsenen Wohnumfeld zu entwickeln. An diesem Standort entsteht ein zukunftsweisendes Objekt mit moderner Architektur und städtischem Wohnkomfort. Ein richtiger Schritt für den eigenen Vermögensaufbau und für die Absicherung im Alter.
Wir sind überzeugt, dass wir mit unserem Bauvorhaben „La Vita“ und mit unserem NEWO-Qualitätskonzept, in bester Lage, Ihre Vorstellung von einer Traumwohnung in idealer Weise erfüllen können.
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